Usługi premium

Ceny bez inflacji - jak w 2021!

Usługi premium - Concierge Gold

Odbiór nieruchomości od dewelopera jest dla wielu z nas spełnieniem najskrytszych marzeń. Z pozoru może wydawać się to jedynie dopełnieniem formalności, jednak w rzeczywistości jest to proces wymagający odpowiedniej wiedzy i doświadczenia. Nie zawsze bowiem rozumiemy wszystkie zapisy umowy, a także nie do końca zdajemy sobie sprawę z tego, czy wszystkie prace zostały przeprowadzone zgodnie z ustaleniami. Wówczas rozwiązaniem okazuje się zlecenie odbioru mieszkania od dewelopera specjalistom. Dlaczego warto się na to zdecydować?

 

Profesjonaliści skutecznie wychwycą usterki i niedociągnięcia

Obecność mniejszych lub większych usterek w mieszkaniu odbieranym od dewelopera to już standard. Znajdą się one nawet w najpiękniej wykończonym domu lub mieszkaniu. Jednak moment odbioru gotowego lokalu, to również jedyna szansa na to, by wytknąć te niedociągnięcia deweloperowi i wymagać wprowadzenia niezbędnych poprawek. Profesjonaliści wobec tego zajmą się nie tylko wykryciem odstępstw od umowy, ale także:

 

•     zlokalizują je;

•     wpiszą je do protokołu odbioru- to właśnie na jego podstawie można zażądać od dewelopera usunięcia niedoskonałości;

•     zadbają o to, by firma deweloperska odniosła się do wytkniętych odstępstw od umowy w prawnie ustalonym czasie 14 dni;

•     dopilnują, by w ciągu kolejnych 30 dni usterki te zostały usunięte.

 

Wykwalifikowani inżynierowie poświęcą czas na to, by skrupulatnie przejrzeć wszystkie elementy wykończenia lokalu, a następnie porównać, czy ich parametry mieszczą  się w zakresie dopuszczalnych norm.

 

Poprawność jakich elementów zostanie sprawdzona przez profesjonalistów?

Odbiór nieruchomości od dewelopera, choć z pozoru nie wygląda skomplikowanie, to jednak proces ten jest obarczony ogromną odpowiedzialnością. Niezbędne jest bowiem sprawdzenie każdego, nawet najmniejszego elementu, a także potwierdzenie jego zgodności z normami budowlanymi i zapiskami zawartymi w umowie. Deweloperzy często bazując na niewielkim doświadczeniu swoich klientów, potrafią skutecznie niektóre usterki zamaskować. Co prawda, nie zawsze muszą one wpływać na funkcjonalność lokalu, jednak z pewnością wpłyną one na jego walory estetyczne. Decydując się więc na pomoc profesjonalistów w zakresie odbioru mieszkania od dewelopera, możemy mieć pewność, że sprawdzone zostaną następujące elementy:

 

•     jakość wylewek- a także ewentualne ubytki czy stopień zawilgocenia;

•     tynki- a w szczególności kąty proste i odchyłki od płaszczyzny;

•     stolarka okienna i drzwiowa- z uwzględnieniem wszystkich usterek mechanicznych;

•     instalacje- głównie pod kątem ich szczelności i bezpieczeństwa;

•     balkon;

•     przynależności- czyli garaż, komórka lokatorska czy też miejsce postojowe;

•     metraż- zgodność ze wskazaną w umowie deweloperskiej normą pomiaru powierzchni zarówno lokalu jak i przynależności.

 

Dlaczego warto powierzyć odbiór nieruchomości od dewelopera profesjonalistom?

Zlecenie budowy domu lub mieszkania deweloperowi z pewnością nie należy do małych inwestycji. Lokale, szczególnie w dużych aglomeracjach to często koszt nawet miliona złotych. Wobec tego warto mieć pewność, że wszystkie założenia zawarte w umowie deweloperskiej zostały odpowiednio zrealizowane. Profesjonalny odbiór nieruchomości od dewelopera, będzie idealnym rozwiązaniem w momencie, kiedy robimy to pierwszy raz i nie mamy wystarczającej wiedzy z zakresu całościowego sprawdzenia inwestycji. Usługa odbioru mieszkania od dewelopera jest swoistą gwarancją tego, że ewentualne usterki i odchylenia od normy zostaną szybko zlokalizowane, a deweloper będzie zobowiązany do ich naprawy. Wówczas otrzymamy dokładnie taki lokal, za który zapłaciliśmy.